찬닙

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오달달의 잇(IT)수다 : 네이버 블로그

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”공급절벽 위기 지방아파트 이제 상승만 남았다“ 서울만 정답은 아니다. 부동산은 서울만이 정답이라고 생각하며 살고있다 지금도 아직 난 그러하다. 하지만 서울, 그리고 수도권 부동산을 매수해야한다는 생각에 동의하지만 필자는 가격의 오르내림. 이 치사의 크고 작음을 예측하는 것이 우리가 할 일이며 10억원짜리 아파트 하나를 사는 것보다 1억원짜리 아파트 여러 채를 사는 것이 수익률 관점에서 훨씬 유리할 수 있다고 한다. 가용 가능한 투자금이 작다면 지방을 우선 적으로 고려하고 접근하는 것이 타당하다는 이야기다. 참고로 지방 중에서도 인구가 80만명 이상인 도시를 선택하는 것을 원칙으로 삼고 5대 광역시 (부산,대구,울산,대전,광주)와 광역시급 도시(청주,세종,창원)위주로 진입하는 것이지방아파트 투자를 하는데 ’잃지 않는 투자의 비결‘이라고 한다. 매수하기전부터 매도전략까지 세우는 지혜가 필요하다. 이 책에선 본격적으로 투자를 할만한 인구 80만명 이상의 지방을 분석하고 투자노하우에 대해서도 살펴보는데 투자에 관련해 다양한 관점에서 내용을 살펴보고 필자의 방식을 무작정 따라하기 보다는 필자의 생각을 이해하고 흡수해 자신의 것으로 만드는데 집중하는 데 힘을 써야한다. 그리고 실제적으로 임장도 가보고 지역을 분석해, 나름대로의 투자를 실행해보고 실패했으면 그 이유를 성공했으면 그 이유를 각 분석해보며 공부하는 것도 필요하다 생각한다. 돈이 없다는 이유로 , 이리 움직이지도 저리 움직이지도 못하는 이때, 어쩌면 시기를 잘타서 지방에 투자해 작은 성취들을 쌓아가는 것도 하나의 방법이겠단 생각을 해본다. 황금알을 보는 눈이 필요한 시기다. #지방투자지도 #투자시크릿 #원앤원북스 #지방부동산대해부 #부의지도 #부동산투자실전메뉴얼 #지방사이클 #갭 #5대광역시분석

올해 개업을 하고 내가 대표가 되어 나 혼자 사업을 꾸려나가고자 하고 보니, 타이밍, 운, 인맥 이 세가지가 참 중요하다는 생각을 한다. 물론 노력은 기본으로 바탕이 깔려야 하는 일이겠지만. 운과 운맥,타이밍만으로 결과물이 나오니 말이다. 그래서 생각하건데 타이밍이나 운도 나의 실력과 시기가 맞아 이루어지는 것이고 인맥도 하나의 노력이라는 것을 알게 되었다. 내가 정말 연예인처럶 유명하고 매력적인 사람이면 모를까 대한민국의 평범한 국민이라면 ​ 사람과의 관계를 형성하고 이어나간다는 것은 가장 어려운 일 중에 하나이다. ​ 특히 나 같은 경우 , 여러 사람의 도움으로 결과물이 나오는 업이다보니 다양한 생각에 갇히게 되는데 오늘 이 책을 만나면서 그런 나의 의문을 많이 걷어내게 되었다. ​ 거절과 수모가 너무 싫어 한 발 물러나있는 나에게 이 책은 ​ ”수모를 겪고 거절을 당했다 해도, 내가 찾아가 만난 사람을 통해 내가 무언가 한 개라도 배웠다면 그걸로도 이미 어제보다 한 뻠은 성장하고 발전한 셈이다.“ 라며 위로를 건냈고 ​ 그게 작은 깨우침이든, 깨달음인지는 중요하지 않다고 한다. 마치 싱거운 국에 소금을 한 톨 넣었을 때 맛이 완전히 달라지는 것처럼 말이다. ​ 나는 미리 결과를 예측하고 두려워하는 경우가 많았는데 미리 지레짐작하지 말고 할 수 있는 걸 하지 않는 우를 범하지 말자고 한다. 아 구구절절 나에게 하는 말이다. ​ 안함으로써 어떤 기회를 맞이할지도 모르는 데 그걸 그대로 놓치지 말라는 것이다. 이 얘기를 보는 순간 왜 나는 수 많은 기회를 날린 것 같은 생각이 드는 걸까. 그동안 내가 모르게 흘려보낸 기회들이 너무 아깝단 생각이 들었다. 또 내가 가장 고민했던 부분에 대한 조언도 있었는데 ​ ’누군가를 찾아가는 일을 망설이는 이유는 사람을 만나 해결하려는 것이 비겁하거나 바람직하지 않은 일로 여겨지는 마음 탓일 것이다. 혹은 편법이라는 마음도 들 것이다. 나 역시 처음에 그렇게 생각했다. 히지만 시선을 살짝만 돌려보자. .....‘ ​ 나도 자영업을 하면서 도움의 손길을 뻗고 싶지만 혹시나 이게 고생을 해온 선배들에게 아주 쉽게 노하우를 뺏는 일인 것 같아서, 실례인 것 같아서 나 혼자 해결하려는 경우가 많았는데 ​ 저는 이렇게 이야기한다. 무국이나 중국도 누구를 아는지가 중요한 나라라고. 우리나라 또한 지인추천으로 입사하는 경우가 늘고 있고 아는사람이 많은 것도 능력의 시대라고 말이다. ​ 또 편법과 불법, 청탁이 판을 치고 있기도 하고 능력없는 사람이 쉽게 결과물을 앗아가려 하기도 하고 , 별다른 노력없이 앗아가는 욕심을 부리는 사람이 있는데 이건 남에게 피해를 주는 명백히 옳지 않은 행위이며 , 이런건 분명히 하지말아야 한다고 하기도 한다. 아는 사람이 많은 것도 능력이지만 무조건 불법적으로 쉽게 남의 것을 앗아가려는 것이 아닌, 인적 자산은 나의 삶을보다 개선시키고 발전시키는데 그 능력을 쓰라는 것이다. ​ 은행에 근무하면서 알게된 수 많은 고객들의 이야기 그리고 진짜 부자들의 성공방식에 대해 이야기하는 저자는 그 노하우가 사람이 중심에 있다고 한다. 그리고 실제적으로 다양한 예시를 들며 어떻게 인적 레버리지를 이용하여 사람들이 안되는 일도 척척 만들어가는지 대해이야기해주고 있다. 나는 이 책을 읽으면서 우선 부의 중심, 그 노하우에 대한 이야기도 중요하지만 내가 고민하던 내용들에 대해 시원한 해답을 얻은 것 같아서 좋았고, 또 내가 이 사업을 지속해나가기 위해선 인적 레버리지가 너무 중요하단 생각을 하게 되었다. 세상에서 가장 많이 거절한 사람이 누굴까. 바로 나 자신이 아닐까? 라는 말을 다시금 되새기며 용기를 내어 사람들에게 한 발자국씩 다가가야겠다. #인적자본, #인적레버리지, #인맥, #성공, #부자, #행복 #북폴리오

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